В Петербурге стрит-ритейл растет.
Арендные ставки на недвижимость в сегменте стрит-ритейл в Санкт-Петербурге за полгода выросли в среднем на 10-15%. При этом уровень цен отстаёт от докризисных всего на 20%, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании NAI Becar. «В ряде объектов они уже достигли докризисных показателей, но по-прежнему остались помещений, сдающиеся по кризисным ставкам», - отмечают аналитики компании.
Сейчас ставки на площади вдоль Невского проспекта находятся в достаточно широком диапазоне: от 4,5 до 12 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. «Увидеть цены, соответствующие реальному рынку, мы сможем только к концу 2012 года», - считает Марина Фёдорова - директор департамента стрит-ритейла NAI Becar. По её словам, такой разброс цен объясняется тем, что во время кризиса многие владельцы недвижимости заключали долгосрочные договоры аренды сроком на 3-5 лет по льготным ставкам, пытаясь привлечь арендаторов в нелёгкие для бизнеса времена. Однако Фёдорова уверена, что в ближайшее время ситуация выровняется: срок старых контрактов скоро истечёт, а новые будут заключаться лишь на небольшие временные отрезки. Уже зимой ситуация с арендой недвижимости на главной магистрали Северной столицы будет соответствовать условиям рынка, считает она.
Традиционно площади вдоль оживлённых улиц занимают в основном предприятия общественного питания и банки, а также магазины одежды и аксессуаров. Любопытно, что Невский проспект по-прежнему не привлекает представителей преимум-сегмента.
