Семинары в Москве ТРЕНИНГИ
ЦНТИ "Прогресс"

Северная столица

мосты

Всё о
Санкт-Петербурге

В помощь участнику семинара

мосты

Опросы

На что вы обращаете внимание в первую очередь при выборе семинара?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Мы в соц.сетях


Рынок коммерческой недвижимости в 2015 году: риски и возможности

Приглашаем всех заинтересованных специалистов, работающих в сфере коммерческой недвижимости принять участие в практических семинарах, которые пройдут ЦНТИ Прогресс в апреле-июле 2015 года:

20-24 апреля, Санкт-Петербург

Семинар «Современные торговые центры и торгово-развлекательные комплексы»

В программе семинара: практическое занятие с разбором кейсов, примеры успешной работы торгово-развлекательных комплексов, анализ причин успеха и ответы на вопросы: как реализовать эффективную концепцию развития и построить систему договорных отношений в долгосрочной перспективе.

20-24 апреля, Москва

Экспресс-курс «Управление коммерческой недвижимостью. Оптимизация затрат»

Семинар посвящен проблемам, возникающим в практике управления коммерческой недвижимостью с учетом применения норм действующего законодательства и ситуации нарастающего кризиса в стране. Акцент в программе сделан на вопросах технической эксплуатации недвижимости.

21 мая — 22 мая, Москва

Семинар «Управление торговым центром и торгово-развлекательным комплексом»

Основное внимание в программе уделено использованию антикризисных технологий в вопросах развития, управления и эксплуатации торгово-развлекательного центра. На семинаре даются лучшие примеры маркетинговых ходов и разбираются юридические вопросы договорных отношений с арендаторами ТРЦ.

12-15 мая

Семинар «Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства»

В программе: действующее законодательство, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества; возможные виды и формы сделок и их правовое обеспечение; принципы эффективного управления имущественным комплексом предприятия.

20 мая, Санкт-Петербург

Экспресс-курс «Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства»

В рамках обучения проводится анализ последних изменений законодательства при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, дается обзор судебной практики. В семинаре принимает участие юрист с большим опытом ведения Арбитражных процессов.

25-29 мая, Санкт-Петербург

Семинар «Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства»

Курс охватывает вопросы первоначального приобретения имущества, арендных отношений, государственной регистрации прав на недвижимость, а также затрагивает проблемы безвозмездного пользования, доверительного управления и привлечения инвестиций при создании объекта недвижимости. В семинаре принимают участие практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и имеющие опыт ведения Арбитражных процессов.

23-26 июня, Санкт-Петербург

Семинар «Бизнес-центры, многофункциональные и складские комплексы: создание и управление»

В семинаре рассматриваются вопросы реализации проектов по управлению и продвижению различных сегментов коммерческой недвижимости, в том числе организация работы по привлечению арендаторов и повышению доходности бизнес-центров и складских комплексов.

29 июня – 3 июля, Санкт-Петербург

Семинар «Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства»

В программе: действующее законодательство, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества; возможные виды и формы сделок и их правовое обеспечение, принципы эффективного управления имущественным комплексом предприятия.


Подробнее о программах – на сайте организатора ЦНТИ Прогресс
или по телефону: 8-800-333-88-44 (звонок по России бесплатный)

Куда движется недвижимость? Интервью с Антоном Реутовым, лектором ЦНТИ «Прогресс»

На рынке коммерческой недвижимости назревает очередной кризис. Что привело к такому положению дел? Что предпринять собственникам и девелоперам, чтобы не только остаться на плаву в это нестабильное время, но и улучшить свои позиции? Опытом делится Антон Реутов, эксперт по коммерческой недвижимости, лектор Учебного центра ЦНТИ «Прогресс».

Оказывает ли влияние нынешняя геополитическая ситуация на состояние рынка коммерческой недвижимости России?

Безусловно. Любая ситуация на политическом рынке отражается и на рынке недвижимости. Уже сейчас можно отметить негативное влияние санкций на рынок складской недвижимости. К ряду поставок и ряду продуктов закрыт доступ, поэтому арендаторы отказываются от площадей, и освобождаются тысячи квадратных метров.

Скорее всего, санкции окажут влияние и на стоимость земель сельхоз назначения. Потому что сейчас фермеры в ряде регионов задумываются о том, чтобы выращивать те же самые фрукты и овощи на своих землях. Поэтому сегмент спроса смещается, и, может быть, земля будет дорожать.

А как реагировать собственникам и девелоперам на такую нестабильную ситуацию?

Мы уже пережили не один кризис на рынке недвижимости, поэтому имеем определенный опыт шагов, которые надо предпринимать:

1. Собирать информацию из разных источников. Нельзя доверять мнению одного издания или группе журналистов. Потому что любое мнение – мнение человека заинтересованного. Если я продаю недвижимость и у меня падают продажи, я не заинтересован в том, чтобы говорить, что у меня все плохо. Наоборот, я буду говорить, что нужно срочно покупать недвижимость, потому что это лучший способ вложить деньги.

2. Обращать внимание на платежеспособность населения. Можно обратиться к данным статистики, но лучшим показателем является динамика продаж квартир, автомобилей, промтоваров и т. д. Потому что, если платежеспособность населения падает, люди, в первую очередь, экономят на вещах не первой необходимости.

3. Следить за изменением динамики стоимости жилья и арендных ставок на коммерческую недвижимость. На рынке продажи жилья застройщики уже ощутили заметное снижение спроса. Традиционного осеннего повышения активности не наблюдается.

4. Оперативно реагировать на изменения в банковском секторе. Я думаю, что уже в скором времени со стороны банков мы будем наблюдать ужесточение требований, повышение процентных ставок. На самом деле, этот процесс уже начался. Как только рынок начинает стагнировать, банки, для того, чтобы снизить свои риски, повышают процентные ставки, отказывают большинству заемщиков в кредитах. Таким образом, на бизнес, который и так испытывает трудности, оказывает давление еще и банковская среда.

5. Оставаться оптимистом! Ведь любые кризисы рано или поздно заканчиваются. Можно найти приложение инвестиций и ресурсов в других сферах, например, социальной, которая будет востребована всегда. Кроме того, любой кризис – это передышка и возможность получить новые знания. Потому что когда рынок растет, все всё продают, сдают. Нет возможности заниматься обучением. А 2008 год показал, что в выигрыше оказался не тот, кто сеял пессимизм, а тот, кто использовал это время для повышения квалификации, чтобы подтянуть те сферы, до которых раньше не доходили руки.

Можно ли сделать прогнозы, когда закончится кризис?

Рынок недвижимости никогда не был стабильным, он или растет, или падает. Периоды стабильности были очень короткими. В России рынок девелопмента – это американские горки. Либо резкий подъем, либо такой же крутой спуск. Кризисные явления не закончатся никогда: они могут только ослабевать или набирать силу. В такой ситуации в выигрыше оказывается тот, кто делает качественный продукт, который даже в таких ситуациях сориентирован на потребителя.

Что потребителю, арендатору нужно сейчас?

Сейчас понятно, что бизнес-центры класса В и С окажутся более востребованными, потому что компании начнут снижать издержки и экономить, в том числе, и на аренде. Поэтому у некоторых в кризис будет возможность не только сохранить свои доходы, но и приумножить их.

И как выиграть в кризисной ситуации?

Традиционно, когда начинаются кризисные явления, есть два ключевых момента, которые позволяют любому девелоперу выплыть из воронки кризиса:

1. Повышение качества продукции. Когда все сокращают издержки и любыми способами стараются сохранить уровень цен и ставок, лучше наоборот сделать упор на качестве. Это только привлечет клиентов, которые в нестабильной ситуации выбирают куда тщательнее.

2. Ориентация на покупателя, на арендатора не с точки зрения сдачи в аренду очередного бизнес-центра, а с точки зрения предложения покупателю именно того, что ему нужно. То есть работа с целевыми покупателями, с целевым сегментом, так называемая система build to suit, когда объект готовится и строится под нужды будущих арендаторов и покупателей. Эта система намного сложнее и дольше, но итоговый результат себя оправдывает в виде ставки аренды и конечной цены продаж.

В кризис рынок играет не против всех. Кто-то обязательно выигрывает, кто-то проигрывает. Это жизнь. Здесь важно выбрать стратегию, которая в итоге приведет к неухудшению ситуации в том проекте, в той сфере, где работает компания.


Семинары с Антоном Реутовым:

13-17 октября

«Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений Гражданского законодательства»

14-17 октября

«Коммерческая недвижимость: управление, развитие, продажа»

Все семинары по недвижимости

Тонкости правового регулирования каждого этапа строительства

Расписание ближайших семинаров:

24-28 августа | Санкт-Петербург
«Юрист по сопровождению строительства»
24-28 августа | Санкт-Петербург
«Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты»
26-29 августа | Москва
«Актуальные вопросы землепользования. Практика применения»
8-12 сентября | Санкт-Петербург
«Практика регулирования строительной деятельности. Особенности землепользования»

Записаться на семинары и задать все интересующие вопросы вы можете по тел.: 8(800)333-88-44

Эффективное управление недвижимостью: советы Антона Реутова

ЦНТИ «Прогресс» приглашает вас на семинар «Управление коммерческой недвижимостью», который состоится 5-8 августа 2014 в Санкт-Петербурге.

В программе:

  • Принципы эффективного управления недвижимостью;
  • Повышение доходности объекта  недвижимости;
  • Развитие объектов с привлечением инвестиционных и кредитных средств;
  • Построение договорных отношений с арендаторами.

Подробная программа семинара

c1rcleКлючевой лектор — Антон Анатольевич Реутов, один из наиболее востребованных лекторов по темам недвижимости, арендных и инвестиционных отношений, практик, автор специализированных статей в «Commercial Real Estate».

Слушатели отмечают его легкую, неформальную манеру ведения семинара и прикладной характер обучения. Проблемные моменты рассматриваются на реальных примерах из профессиональной практики преподавателя.

Записаться на семинар

Коммерческая недвижимость, арендные отношения, землепользование: обучение летом 2014

Приглашаем специалистов по недвижимости на летние семинары в Москву и Санкт-Петербург.
Обучение в столицах – это не только гарантия получения актуальной полезной информации и практических рекомендаций, но и прекрасная возможность хорошо отдохнуть в красивейших городах России. Тем более, что участники семинаров ЦНТИ «Прогресс» посещают экскурсии совершенно бесплатно.

Расписание семинаров:

Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства
7-11 июля | Санкт-Петербург | код 26444
Арендные отношения
8-11 июля | Санкт-Петербург | код 24103
«Управление коммерческой недвижимостью»
5-8 августа | Санкт-Петербург | код 24101
«Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства»
25-29 августа | Санкт-Петербург | код 24088
«Актуальные вопросы землепользования. Практика применения»
26-29 августа | Москва | код 24864

Задать все интересующие вопросы и записаться на семинары вы можете по тел.: 8(800)333-88-44, +7(812)331-88-88.

Новые узко-профильные семинары для специалистов отрасли строительства в Новосибирске

Представляем новые программы семинаров для тех специалистов проектных компаний и отрасли строительства в целом, кому удобней обучаться в новосибирском филиале ЦНТИ «Прогресс». Занятия проводят ведущие преподаватели и практики региона.

Линейные объекты. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
2 — 4 июня 2014 | код 28003

Охрана труда при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов
16 — 18 июня 2014 | код 28099

Экспертиза проектной документации
18 — 20 июня 2014 | код 28004

Строительный контроль и надзор. Обеспечение качества и безопасности строительства
23 — 25 июня 2014 | код 28100

Техническая эксплуатация зданий и сооружений
26 — 28 июня 2014 | код 25160

Обратите внимание также на семинар в Новосибирске, который успешно проводится не первый год: Линейные объекты. Правовые вопросы создания, эксплуатации, отчуждения. Права на землю фактических владельцев линейных объектов.
Идет запись на октябрь 2014. Код 25128.

Участники семинара подробно проработают наиболее сложные вопросы, связанные с созданием, оформлением прав и эксплуатацией линейных объектов, которые возникают в их текущей ежедневной работе.

Мы с радостью поможем Вам с выбором, ответим на все интересующие вопросы по программам 8 (800) 333-88-44, interclient@cntiprogress.ru

Общежитие ВУЗа: как успешно пройти проверку?

stock-illustration-5572904-illustration-of-an-artist-s-or-student-s-room-workplace-officeКонтроль над деятельностью общежитий ВУЗов усиливается. Государственные надзорные органы регулярно проводят плановые и внеплановые проверки. А Общественная палата РФ даже открыла «горячую линию» для жалоб. Теперь о любых нарушениях прав студентов или низком качестве предоставляемых общежитием услуг можно сообщить по специальному номеру. Минобразования предупредило ВУЗы, что будет пристально следить за соблюдением законов и оперативно реагировать на нарушения.

Как подготовиться к проверкам и соблюсти все предписания законодательства? Центр научно-технической информации «Прогресс» приглашает ответственных специалистов на комплексный семинар, раскрывающий все вопросы правового обеспечения деятельности общежитий:

«Общежития ВУЗов — правовые вопросы обеспечения деятельности»
(25 – 28 ноября, Санкт-Петербург)

Основные темы семинара:

  • Регламент действий при проведении плановых и внеплановых проверок, права и обязанности сторон.
  • Формирование стоимости проживания: изменения, связанные с вступлением в силу закона «Об образовании», методика расчета для различных категорий лиц.
  • Соблюдение требований законодательства по обеспечению пожарного, санитарно-эпидемиологического и экологического надзора,  а также 261-ФЗ в вопросах энергосбережения.
  • Особенности договорной работы в общежитии ВУЗа.
  • Развитие инфраструктуры студенческого городка.
  • Земельные участки под объектами специализированного жилищного фонда: оформление прав на землю, сервитута.

arrow-31-xxl

Участники семинара примут участие в круглом столе по обмену опытом, а также совершат производственную экскурсию в студенческий городок.

Получить подробную информацию и записаться на семинар можно на сайте ЦНТИ «Прогресс», по бесплатному номеру 8-800-333-88-44 или по электронной почте client@cntiprogress.ru

seminar_orange

Новшества жилищного законодательства 2013. Актуально для органов власти

lakberendezésВ 2013 году Правительство Российской Федерации регулярно выпускает законопроекты, цель которых – наладить механизм реализации жилищной реформы. Представляем вашему вниманию наиболее значимые из законодательных изменений в сфере жилищного права в этом году.

003 В конце апреля Президент России поручил кабинету министров до 1 июля разработать законопроект по продлению срока действия Фонда содействия реформированию ЖКХ. Фонд будет работать до 1 октября 2017 года. Полностью текст поручения можно изучить на сайте Кремля

003 Постановление № 344 от 16 апреля 2013 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» корректирует «Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг (Постановление №354). Оно вступило в силу с 1 июля 2013 года. Ознакомиться с Постановлением можно на сайте Правительства РФ  

003 В мае 2013 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Его принятие направлено на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. Ознакомиться с текстом «Постановления» можно на сайте Правительства Российской Федерации.

003 С 1 января 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ».  Согласно ему, собственники помещений в многоквартирных жилых домах должны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.  Полный текст закона в правовой базе «Консультант плюс»

ЦНТИ «Прогресс» приглашает специалистов органов государственной власти и местного самоуправления ознакомиться с основными изменениями в жилищном законодательстве, а также практикой их реализации на семинаре «Актуальные вопросы деятельности органов власти по реализации жилищных прав граждан».

Курс состоится 23— 26 октября 2013 года в Петербурге

uznayte_podrobnee

Заявки принимаются на сайте ЦНТИ Прогресс, по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 333-88-44 и e-mail client@cntiprogress.ru

 

 

 

Ответы на сложные вопросы управления муниципальным имуществом

thumbОдним из основных источников дохода для местных бюджетов является имущество муниципальных образований, сдаваемое в аренду, передаваемое в управление и распоряжение различным организациям или учреждениям. Если воспринимать муниципальную собственность как ресурс на развития территории, расширения ее доходной базы, то все более необходимым становится переход от «учета» имущества к «управлению» имуществом.

Получите помощь в решении сложных вопросов управления муниципальной собственностью – на семинаре

«Управление имуществом субъектов Российской Федерации и муниципальных образований»

24— 28 сентября 2013 года в Санкт-Петербурге

Содержание программы

  • Правовые основы управления и распоряжения муниципальным имуществом. Обзор актуального законодательства
  • Вопросы разграничения и передачи муниципального имущества
  • Учет в госреестре и регистровый учет объектов публичной собственности
  • Особенности управления имуществом казны
  • Порядок передачи государственного или муниципального имущества в аренду
  • Позиции Конституционного суда РФ по вопросам разграничения и передачи публичной собственности между уровнями власти
  • Правовые средства, обеспечивающие защиту имущества и прав муниципальных образований на распоряжение этим имуществом.

Подробная программа

Семинар будет полезен руководителям и специалистам местных администраций, подразделений по управлению имуществом и претендентам на эти должности.

Запись на семинар

8 (800) 333-88-44 (бесплатный, многоканальный), е-мейл client@cntiprogress.ru

Выгодно ли инвестировать в пригороды Санкт-Петербурга?

3 марта, в рамках деловой программы выставки «Ярмарка недвижимости», состоялся 8-й форум «Частные инвестиции в недвижимость. Какие пригороды Санкт-Петербурга наиболее привлекательны для инвестирования», на котором профессионалы рынка собрались, чтобы обсудить перспективы частных инвестиций в пригородную жилплощадь и поделиться с потенциальными частными инвесторами своим опытом о том, в какие объекты пригородов Петербурга сегодня наиболее выгодно вкладывать накопленные средства.

Тема 8-го форума особенно актуальна, так как с каждым годом, приграничные территории Санкт-Петербурга становятся для застройщиков все более привлекательными для реализации своих объектов. Так, Андрей Ульныров, генеральный директор агентства недвижимости «Центр новостроек» выделил районы, наиболее активного строительства. По его словам, к таким районам относятся следующие: Мурино, Девяткино, Кудрово, Кальтино, Всеволожск, Шушары, Колпино, Никольское, Тосно, Горелово, Петродворец, Ломоносов.

Валентина Нагиева, генеральный директор портала BSN.ru и компании GFPI привела статистику за 2012 год по данным которой, на территории Санкт-Петербурга и пригородной зоны в продажу вышло 212 объектов общей площадью 3, 39 млн. кв. метров, из которых пригородные территории составили 1,1 млн. кв. метров (25 870 квартир). На первом месте по выводу жилья в продажу – Всеволожский  район – более 1 млн. м2. Для сравнения, в Выборгском районе – 356 000 м2, а в Приморском районе – всего 283 000 м2. Также, среди лидеров по объемам вывода нового предложения находятся Пушкинский и «полу-пригородный» — Красносельский  районы.

Однако, не смотря на постоянно увеличивающееся предложение, цены на возводимое жилье в пригородах поднимаются быстрее, чем в городской черте. Так, по данным «Петербургской Недвижимости», цены на типовое жилье в обжитых районах города подросли на 10,9%, а вокруг Петербурга – на 12,8%. Павел Никифоров, директор по развитию АРИН представил следующие цифры по средней стоимости жилья на первичном рынке. По его словам, самым дорогим является квадратный метр в Калининском районе – 74 150 руб., далее идут Красногвардейский (73 600 руб.), Красносельский (72 000 руб.) и Невский (70 150 руб.) районы. Самыми доступными по стоимости жилья оказались Курортный (42 000 руб.) и Колпинский (41 100 руб.) районы.

Говоря о преимуществах инвестирования в ближайшие пригороды, Андрей Ульныров отметил такие плюсы как — политика правительства ЛО, экономическая привлекательность, экология и развитие инфраструктуры. «Особенностью развития инфраструктуры и транспортной доступности пригородов, — комментирует Станислав Романюк, управляющий проектами NAI Becar, — является то, что они могут выступать как системообразующий фактор как для небольших жилых проектов, когда выбор места для строительства определяется наличием дорог и социальной инфраструктуры, так и, наоборот, строиться там, где возводятся жилые объекты большого масштаба. Таким образом, в зависимости от масштаба жилого проекта, социальная инфраструктура может быть вторична или первична».

В рамках дискуссии о развитии окологородских территорий, были представлены новые жилые объекты – Клубный квартал «Новая Скандинавия», возводимый в Выборгском районе, компанией «Группа Прайм», жилой комплекс  Riverside и новый жилой квартал «GreenЛандия», строящийся в Мурино компанией «Setl City». По словам Валерии Франковской, руководителя офиса «Невский» компании «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), инвестиции в проект «GreenЛандия» очень актуальны. Это комплекс комфорт класса, который имеет ряд таких преимуществ, как близость метро «Девяткино» и современное оснащение. Говоря о стоимости, Валерия отметила, что самую небольшую студию в данном комплексе можно купить примерно за 2 млн. руб. Также, Валерия Франковская советует будущим инвесторам приобретать жилье на начальной стадии продаж. По ее словам, стоимость квадратного метра в пригородах либо будет оставаться на прежнем уровне, либо будет повышаться, так как сегодня застройщик стремится к повышению не только уровня строительства домов, но и к повышению уровня освоения всей территории. Поэтому, по мнению Валерии, инвестиции в пригороды окажутся выгодными, и за этим стоит будущее. Кроме того, Валерия Франковская обратила внимание на различия между инвестированием в элитную недвижимость, и недвижимость комфорт-класса. По ее мнению, в первом случае  лучше всего приобретать большие квартиры – трехкомнатные, которые больше всего ценятся на рынке элитного жилья, либо двухкомнатные. А при инвестировании в жилье комфорт класса, необходимо выбирать небольшие площади, которые принесут хороший доход. По ее словам, несомненным преимуществом вложения инвестиций в пригороды является низкий порог вхождения, а также очень привлекательная цена.

Рентабельность покупки жилья в пригороде, по мнению директора по маркетингу компании «СТАРТ Девелопмент», Елены Шишулиной, определяется следующими ключевыми факторами: удаленность от города (не далее 20-30 км от города), хорошая транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, социальная среда населенного пункта и хорошая экология. Также, Елена Шишулина, рассказала о планах по застройке пригородов Санкт-Петербурга. Так, по ее словам, на севере города заявлены проекты на 6,5 млн. кв. метров жилья, половина из которых уже в реализации. На северо-западе – 6,7 млн. кв. метров и, более всего, для реализации запланировано на юге города — 13,4 млн. кв. метров жилья.

Итак, по результатам форума, стало очевидно, что предложение  застройщиков в пригородах Санкт-Петербурга постоянно растет. Совместно с ростом объемов вводимого в эксплуатацию жилья, развивается инфраструктура, однако, и цена квадратного метра продолжает подниматься, но не смотря на растущую стоимость, инвестировать в пригороды Петербурга, несомненно, выгодно, так как по сравнению с городом, цена жилья окраин все-равно остается значительно более низкой.